Las familias ahorrarán 25.000 millones en 2009 con un Euribor al 2,5%Actualizado miércoles 11/03/2009 17:43

Las familias ahorrarán 25.000 millones en 2009 con un Euribor al 2,5%

Las familias españolas se ahorrarán unos 25.000 millones de euros en 2009 por las menores cuotas hipotecarias derivadas del descenso del Euribor, que se situará "probablemente" en un tasa media anual inferior al 2,5%, según la Asociación Hipotecaria Española (AHE).


Un efecto secundario del descenso del Euribor es que retrocederá también a "marchas forzadas" la morosidad, según explicó el presidente de la AHE, Gregorio Mayayo, quien recordó que la estimación de 20.000 millones de euros efectuada hace unos meses se realizó considerando que el Euríbor se situaría en una media del 3%.
El año 2009 estará caracterizado por un descenso de los tipos de interés, que afectará "positivamente" a los titulares de un préstamo hipotecario porque, si se mantiene el nivel de tipos actual, todos los préstamos a tipo variable y cuota constante contratados antes de este año tendrán "unas cuotas anuales de amortización inferiores o muy inferiores a las que pagaron inicialmente".
En cualquier caso, la AHE advierte de que el aumento del paro y el mayor riesgo de insolvencia producto de la crisis provocará una mayor inhibición de la demanda.
Mayayo señaló que el principal factor de riesgo y estrés presupuestario de las familias se desplazará del tipo de interés al paro. En este sentido, la AHE considera que las actuales previsiones de evolución de paro representan una "amenaza muy grave".
Por el contrario, Mayayo auguró que las personas que hayan adquirido una vivienda en los últimos diez años y no tengan riesgo de quedarse en paro van a tener "un año dulce" porque van a tener más renta bruta disponible y consolidarán su patrimonio.
Asimismo, aquellas personas que tengan la intención de adquirir una vivienda y no estén en riesgo de quedarse en paro "encontrarán un escenario hipotecario realmente satisfactorio", pues tendrán a su disposición una "oferta inmobiliaria histórica" en España y los tipos de interés para la financiación hipotecaria "más bajos de los últimos 50 años".
El presidente de la AHE consideró que esta "dicotomía en la sociedad" se irá agravando este año a medida que avance el paro, y afirmó que se mantendrá para 2010.
Preguntado sobre las medidas a tomar para superar la actual situación, apostó por un trato fiscal "favorable" que permita la adquisición de más viviendas y por una reforma legal que acabe con el riesgo de interés estructural, de modo que haya mayor coexistencia entre los tipos de interés fijos y variables.