La venta de casas cayó el 25,5% anual en junio, pero mejora un 4% respecto a mayo

La venta de casas cayó el 25,5% anual en junio, pero mejora un 4% respecto a mayo

• Las 35.000 operaciones de junio constituyen el mejor dato de ventas desde enero
  
• Hasta junio de 2009 se vendieron 105.000 viviendas libres menos que hace un año
  

El volumen de pisos que se venden en España ha encontrado una nueva cota en el primer semestre de 2009, en torno a las 31.000 viviendas libres al mes, cuando hace un año la media era de 48.000. El sector ha encogido debido las restricciones del crédito y a la creencia general de que los precios deben bajar aún más este año y, por el momento, no se vende más.


Hasta junio se compraron en España 206.000 pisos (184.000 libres y 18.000 protegidas), por los 316.000 de hace un año (290.000 de ellos libres). Según el INE, las registradas ese mes fueron 35.372, lo que supone un descenso del 25,5% con respecto al mismo junio de 2008. El último dato mensual de ventas es, con todo, el mejor desde enero.
En junio de 2008 comenzaron a venderse más viviendas nuevas que usadas. Un año después la tendencia se acentúa y el mercado de segunda mano se contrae más cada mes. En junio, las operaciones descendieron un 32,6% (16.445), en tanto que las de inmuebles nuevos 'sólo' se redujeron el 18,1% (18.927 transacciones).
Suben las ventas respecto a mayo



El mercado de segunda mano se contrae más cada mes. En junio, las operaciones se redujeron un 32,6%, según el INE





No obstante, si los datos se comparan con los del mes anterior se produce una ligera recuperación de las ventas del 4%, que fue posible por el aumento del 7% de la venta de vivienda nueva, en tanto que la de segunda mano se mantuvo estancada.
Por régimen de propiedad, el 90% de las operaciones (31.841) se realizaron sobre vivienda libre, que en junio bajaron el 26,1% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre vivienda protegida (3.531) descendieron el 20,1%.
Operaciones de compraventa en 2009:

• Enero - 33.528 (libres) | 4.403 (protegidas) | 37.931 (TOTAL)
  
• Febrero - 30.822 (l) | 3.847 (p) | 34.669 (T)
  
• Marzo - 31.096 (l) | 3.799 (p) | 34.895 (T)
  
• Abril - 26.251 (l) | 2.966 (p) | 29.217 (T)
  
• Mayo - 30.617 (l) | 3.395 (p) | 34.012 (T)
  
• Junio - 31.841 (l) | 3.531 (p) | 35.372 (T)
  
• TOTAL - 184.155 (l) | 21.941 (p) | 206.096 (T)
  

En cuanto al total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 162.807, lo que implica una caída interanual del 11,8%.
Frente a la caída de la compraventa, las donaciones aumentaron el 5,6%, mientras que las herencias cayeron el 5,1% y las permutas, el 20,8%.
Andalucía, líder en ventas


La media de viviendas vendidas en junio fue de 95 por cada 100.000 habitantes, siendo Murcia la comunidad que registró la media más alta (153), seguida de Cantabria (152) y de La Rioja (141).
En términos absolutos, el 58% de las ventas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.811), Comunidad Valenciana (4.836), Madrid (4.219) y Cataluña (3.660).