Subasta de pisos de Juzgados

Posted: 16 Jun 2009 04:42 PM PDT

En muchos casos es en las subastas de pisos de juzgados donde se pueden conseguir las mejores gangas puesto que se suele adjudicar el piso a la mejor oferta por el 70% del precio del bien o al menos a la oferta que cubra la deuda que exista. Condiciones y requisitos de una subasta procedente de un juzgado:

Se permite la participación de postores presenciales y a través de internet.
Las personas interesadas en participar en una subasta de este tipo deben de identificarse con su DNI o si actúan en representación de otra persona acompañar el poder que se les otorga.
Se tiene que declarar que se conocen todas las condiciones de la subasta así como se tiene que realizar un depósito por el 30% del valor de tasación del piso en la cuenta bancaria que designe el juzgado.
También hasta el momento de la celebración de la subasta se podrán hacer posturas por escrito en sobre cerrado con el debido resguardo de haber realizado el depósito.
Se adjudicará el piso en subasta a la mejor oferta que supere el 70% del valor del inmueble, haciéndose cargo el ganador de la subasta de las cargas que recaigan sobre el bien si las hubiera.
En el caso de que la postura fuera inferior al 70%, el ejecutado puede presentar a un tercero que mejore la oferta en un plazo de 10 días y si éste usa su derecho el demandante dispone de 5 días para mejorar la oferta. Si ninguno de los dos hacen uso de su derecho se adjudicará el bien al mejor postor si se supera el 50% del valor o al menos se cubre la deuda que arrastre el demandado añadiendo los intereses y gastos.

Una particularidad de este tipo de subastas es que se puede financiar el importe pendiente de pagar a través de la constitución de una hipoteca.

Subastas de pisos judiciales Barcelona

Posted: 16 Jun 2009 03:46 PM PDT

La mejor manera de enterarse de los inmuebles que se pueden localizar en las subastas de pisos judiciales en Barcelona es acudir a cualquier juzgado de la ciudad y como a toda subasta judicial se le debe dar publicidad, también nos podemos informar a través del Boletín Oficial de la Provincia de Barcelona por ejemplo o a través del periódico de mayor circulación de esta provincia.
Las condiciones necesarias para acudir y participar a una subasta de pisos judiciales en Barcelona serían:

El postor o licitador deberá identificarse suficientemente así como declarar que conoce las condiciones de la subasta en que va a participar.
El otro aspecto fundamental es que el interesado debe de realizar un depósito en la cuenta de depósitos y consignaciones del juzgado correspondiente por el 30% del valor que se le haya dado al piso en cuestión.
Una vez realizado el depósito se podrá participar en esta subasta entregando la oferta en un sobre cerrado en la secretaría del juzgado antes de que comience la subasta o también se puede entregar el depósito en el mismo momento para pujar.
Por lo general se adjudicará el piso a la mejor oferta que supere el 70% del valor del mismo, debiendo de pagar el importe pendiente
En caso de adjudicarse el bien deberá hacerse cargo de las cargas que éste tuviera.