El primer 'IPC de la vivienda' registra una caída del 3,1% del primer al segundo trimestre

El primer 'IPC de la vivienda' registra una caída del 3,1% del primer al segundo trimestre

• El precio de la vivienda libre cae un 0,3% en el segundo trimestre en tasa interanual
  
• En lo que va de año, se acumula una caída del 0,7%, según la estadística del INE
  
• En 18 meses, el precio de la vivienda ha reducido su tasa anual más de 13 puntos
  

El INE publica por primera vez los resultados del nuevo Índice de Precios de Vivienda (IPV). Según sus cálculos trimestrales, novedosos en España, los precios de la vivienda cayeron un 0,3% en el segundo trimestre en tasa interanual, reduciéndose más de tres puntos (3,1%) respecto a la variación alcanzada en los primeros tres meses del año, cuando los precios se incrementaron un 2,8% en relación al mismo periodo de 2007.


Si al descenso del 0,3% de los precios de las casas en el segundo trimestre registrados por el INE se suma la escalada de Indice de Precios al Consumo (IPC), que en junio de 2008 se situaba en el 5,0%, la caída real del valor de los activos inmobiliarios sería mayor.

La principal resposable de la caída de los precios es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9%





La principal responsable de la caída de los precios es la vivienda de segunda mano, que en el segundo trimestre bajó el 4,9%, en tanto que la de obra nueva siguió subiendo, aunque en menor medida, al registrar un alza del 5,3%.
El Instituto Nacional de Estadística anunció la semana pasada la publicación de un nuevo índice trimestral de precios de la vivienda (IPV) en España con el objetivo de comparar su evolución con la del resto de países europeos y, en un futuro, incorporar los precios de la vivienda en el IPC Armonizado. Sus cálculos no incluyen los precios de las viviendas protegidas.
Según este nuevo IPV, las tasas de variación trimestrales de los dos primeros trimestres se sitúan en el 0,4% y 0,3%, respectivamente, por lo que, en lo que va de año, la bajada acumulada de los precios alcanza el 0,7%.
En términos interanuales los datos muestran una tendencia decreciente, en el que el índice general todavía registró una subida anual del 2,8% -un 7,2% en el caso de la vivienda nueva y un -0,7% en la usada-, en el segundo trimestre, la vivienda nueva subió sus precios un 5,3% y la usada cayó un bajó el 4,9%.

Las tasas de variación de los dos primeros trimestres suman una caída de los precios del 0,7% en lo que va de 2008





El mayor descenso corresponde a los inmuebles de segunda mano, cuyos precios se redujeron un 4,9% en el segundo trimestre, porcentaje superior a la caída experimentada en el primer trimestre (-0,7%).
Extremadura encabeza las subidas


En el último año y medio, el precio de la vivienda ha reducido su tasa anual más de 13 puntos, desde el 13,1% del primer trimestre de 2007 al -0,3% del segundo trimestre de este año. La caída de los precios ha sido más pronunciada en el caso de las viviendas de segunda mano, cuya tasa ha pasado del 13% al -4,9% en este mismo periodo.
En la vivienda nueva, este descenso de los precios ha sido más suave, registrando valores positivos a lo largo de dicho periodo, aunque con una clara tendencia a la baja. De hecho, su tasa anual ha caído desde el 13,3% del primer trimestre de 2007 al 5,3% del segundo trimestre de 2008.
Por comunidades autónomas, la mayor subida anual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre la experimentó Extremadura, con una tasa del 5%, seguida de Galicia (+4,8%) y Murcia (+4,6%).
En Madrid, la vivienda libre cae un 4,8% en 12 meses


Sólo cuatro regiones vieron reducir el coste de los pisos en el segundo trimestre, siendo el descenso más acusado el de Cataluña (-5,2%), seguido del de Madrid (-4,8%), País Vasco (-1,2%) y Aragón (-0,2%).
Este nuevo indicador es compatible con las exigencias de Eurostat, complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda -que en el segundo trimestre registró una subida de los precios del 2%, hasta los 2.095,7 euros por metro cuadrado-, y tiene también entre sus objetivos servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.
Los datos referidos al tercer trimestre de 2008 se publicarán el próximo 30 de diciembre de 2008.