Uno de cada dos euros morosos de la banca es de promotores

Uno de cada dos euros morosos de la banca es de promotores




El 52% de los préstamos empresariales de dudoso cobro viene de la actividad inmobiliaria. En el crédito total, el 33% de los impagos es de este colectivo.
Los promotores inmobiliarios son el verdadero martirio de la banca y el principal castigo en 2008 a su ratio de morosidad. El 52% de los créditos de dudoso cobro –con impagos de más de tres meses– de financiación concedida a empresas por las entidades corresponde a promotores inmobiliarios (19.390 millones de un total de 37.265 millones).
Por contra, este tipo de actividad representa solamente un 31% del total de los préstamos concedidos al sector empresarial, según datos del cuarto trimestre del pasado año publicados ayer por el Banco de España. Si se toman también los créditos dudosos de las familias con la banca (en total, 68.180 millones), uno de cada tres euros de morosidad corresponde a la actividad inmobiliaria.
La morosidad
El inicio del año ha marcado también el inicio de la caída del crédito: el saldo vivo de préstamos concedidos a familias y a empresas por bancos, cajas y cooperativas se redujo por primera vez desde 2003.
Además, la tasa de morosidad del sistema financiero mantiene su tendencia imparable al alza. En enero, los impagos a bancos, cajas y cooperativas de crédito se situaron en el 3,81%, lo que supone que se ha quintuplicado desde el inicio de la crisis internacional en el verano de 2007 (ver gráfico). Es el registro de morosidad más alto desde enero de 1997.
En el único ámbito donde se ha detenido el ascenso de la mora es en los establecimientos financieros de crédito (operadores autorizados para dar préstamos, pero no para captar ahorros). Su tasa de impagos, históricamente más alta que la del sector, se ha situado en el 6,1% en enero, el mismo nivel que el mes anterior. La deuda hipotecaria de las familias ascendió en enero hasta los 674.294 millones, un 0,01% más que en diciembre.
La tendencia es más acusada en las cajas que en los bancos. Si ambos partían de tasas de mora similares en el inicio de las turbulencias financieras, ahora sus caminos se han separado: las cajas tienen una tasa del 4,45% y los bancos del 3,17%. No obstante, pese a las alarmantes cifras de incremento de la morosidad y las previsiones generales del sector de que los impagos seguirán elevándose, el Banco de España considera que aún queda un margen amplio de crecimiento de esta tasa, sin que esté en riesgo el conjunto del sistema financiero.
En la crisis de principios de los noventa esta ratio alcanzó el 13,1%. Si se llegara a este nivel, se consumirían el 63% de los fondos para insolvencias creados en la época de bonanza.
La exposición total de la banca al boom de la vivienda alcanza los 1,1 billones de euros. Los créditos dudosos se han multiplicado por siete. En el lado de las familias, la exposición de la banca a créditos para financiar la compra de vivienda es de 621.326 millones de euros, con una tasa de mora del 2,39%.